乡:汉密尔顿
部门:社区发展
Union: No
FLSA状态:豁免(执行)
Supervision:
汇报对象:乡镇行政官
监管职位:分区主任，土地使用管理员，指派文书支持人员
任职资格:
学历要求:从认可的学院或大学毕业并获得副学士学位. 本科及以上学历，策划专业, engineering, land use, or a related field; and/or Professional Planner certification preferred.
Experience Required:Five (5) years related experience; progressive and responsible land use and/or economic development experience in either government or private industry. 熟悉新泽西土地使用法, 经济适用房, Cannabis, 有重建/复修规例者优先. 有管理和监督经验. 5年以上的专业经验可以代替学历要求.
专业知识/技能:
- 必须具备良好的沟通技巧，并能在困难的情况下表现出耐心. 必须是一个团队建设者;
- 熟悉州、县和地方有关土地使用的法规、条例和法规 & zoning;
- 熟悉商业及住宅物业的开发流程;
- 能够客观、公正地运用政策、程序和条例;
- 有清晰表达思想的能力, concisely, 口头及书面, 包括载有调查结果的统计和其他报告, 结论和建议;
- 能够阅读场地、分区和建筑平面图并理解其内容;
- 能够在考虑有争议的问题时采取并保持坚定和正确的立场;
- 能够组织分配的工作并制定有效的工作方法;
- 具备计算机知识并能将其应用于部门职能;
- Ability to effectively meet and deal with the public; ability to read, write, 能说并理解英语，以履行岗位职责.
- 能够与员工建立并保持有效的工作关系, supervisors, 其他部门, officials, and the public.
- 必须在正常工作时间之外偶尔能参加任务和会议.
- Shall seek, 为The Township of Hamilton提出申请并全面执行适用的拨款机会.
- 了解新泽西房地产法律和MLS系统者优先.
Summary:
担任社区行政总监 & 并对经济发展的行为直接负责, 部门的效率和管理.
Conditions:
这里描述的身体需求代表了员工要成功地完成这项工作的基本职能所必须满足的要求. 可以提供合理的便利，使残疾人能够履行基本职能.
在履行这项工作的职责时，员工经常被要求坐下来说话或倾听. The employee is occasionally required to stand; walk; use hands to finger, handle, 感觉或操作物体, tools or controls; and reach with hands and arms.
完成的工作可能会受到干扰.
员工必须偶尔举起和/或移动25磅的重量. 这份工作所要求的特殊视觉能力包括近距离视觉和调整焦点的能力.
工作环境中的噪音水平通常是安静的.
Equipment:
电脑，复印机，传真机，电话，邮资机
基本职责:
担任市长和委员会的技术规划顾问, Planning Board and Zoning Board; conducts studies as requested and approved by the Mayor and Committee.
向员工和公众传达官方计划、政策和程序.
监督预算支出, 确保预算资金的有效使用, personnel, materials, facilities, and time. 确定工作程序并加快工作流程.
对乡委会授权前提交的项目审查检查凭证进行审核.
监督计划分配给合适的顾问.
安排并参加每月的车间会议.
接收市镇内拟议的土地发展计划, 检查这些计划是否符合合理的规划和设计原则, 如有必要，建议重新设计，并对土地开发进行研威尼斯人官网，试图将开发与周边物业和乡镇的总体规划相结合.
根据需要，建议并协助维护和准备土地使用守则和总体规划的修订.
作为与签约专业人员的协调者(i.e. 工程师、律师)，就所有规划及发展事宜提供法律意见.
在土地使用事宜上代表本乡，并作为本乡与区域政府之间的联络人, state, 和联邦机构:人口普查局, COAH, DCA, DEP, Pinelands, 和商会等. 是否可以参加乡镇委员会安排的其他社交活动 & Administrator.
指导所有项目和应用程序的工作流程.
建立客户友好的清单，以协助申请人.
监督和维护时间线, 托管账户, 履约保证, 开发人员改进, 街的证书,, etc. 并按指示向委员会提出报告.
根据所注意到的问题/关注事项，编制可能修订条例的清单，并向规划/分区计划委员会提出修订建议.
跟进规划及分区委员会的所有决议，并确保在发出建筑许可证前已符合规划/分区委员会的批准条件.
持续与规划和分区委员会沟通，确保所有申请符合市政总体规划.
促进有用和有效的概念检讨过程.
担任市房屋联络员.
协调全乡的经济发展活动.
对潜在客户进行可用站点的考察，并维护可用站点的最新文件, 他们的规格, 以及现有结构的相关信息.
准备清晰的信函, 包含调查结果的可靠和准确的信息和报告, 向委员会提出结论和建议.
作为任何和所有商业项目的监察员，从开始到结束的过程中对他们进行指挥, 包括协助规划委员会, 施工许可证, etc.
出席所有定期召开的乡委员会会议.
选择指南:
正式申请, rating of education and experience; oral interview and reference check; job related tests may be required.
Core Competencies: 要成功完成工作，个人应具备以下能力:
客户服务- 以礼貌和专业的态度及时回应住客的询问. 用积极的方式表达尊重的态度, 为居民服务时态度和蔼, co-workers, 以及普通大众.
优质工作 准确完成分配的任务, 彻底而整洁, and displays a professional demeanor; exhibits practical/technical knowledge required on the job; is reliable regarding task completion and follow up; observes prescribed work break/meal periods; is punctual; and has an acceptable overall attendance record; works with little or no supervision.
运作效能- Follows policies and procedures; supports Township’s mission and vision; looks for ways to improve and promote quality; maximizes resources; seeks and accepts new assignments and assumes additional duties when necessary; pursues training and development opportunities; strives to continuously build knowledge and skills; shares expertise with others.
沟通, Speaks clearly and persuasively in positive or negative situations; listens and gets clarification; responds well to questions; writes clearly and informatively, 有效地呈现数值数据.
Teamwork – Balances team and individual responsibilities; exhibits objectivity and openness to other’s views; gives and welcomes feedback; contributes to building a positive team spirit; puts success of team above own interests; able to build morale and group commitments to goals and objectives.
Safety – Observes safety and security procedures; reports potentially unsafe conditions; uses equipment and materials properly.
上面列出的职责仅作为可能执行的各种工作类型的说明. 如果工作相似，遗漏具体的职责说明并不排除他们的职位, 与该职位相关的或合乎逻辑的指派.
职位描述不构成雇主与雇员之间的雇佣协议，可以根据雇主的需要和工作变化的要求进行更改.
Approval: Brett A. 诺尔，乡镇管理员
Revised: 2023年9月